Pożyczka hipoteczna

Kto może ubiegać się o pożyczkę ?
O pożyczkę hipoteczną mogą ubiegać się osoby fizyczne posiadające jednocześnie:

• pełną zdolność do czynności prawnych
• stałe miejsce zamieszkania na terenie działania Banku lub na terenie Rzeczypospolitej Polskiej
• nieruchomości na terenie działania Banku nadające się do sprzedaży, dla których są urządzone księgi wieczyste
• udokumentowane źródło dochodów
• zdolność kredytową

Pożyczki mogą być udzielane także współwłaścicielom nieruchomości na zasadach współwłasności łącznej lub w częściach ułamkowych. Pożyczka udzielana jest wtedy wszystkim współwłaścicielom.

Na co można przeznaczyć pożyczkę ?
Pożyczka hipoteczna przeznaczona jest na finansowanie zakupu dóbr konsumpcyjnych lub usług, bez konieczności udokumentowania dokonanej transakcji. Pożyczka nie może być przeznaczona na działalność gospodarczą.

Jaka jest maksymalna kwota pożyczki ?
Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej określana jest indywidualnie i nie może przekroczyć 50% aktualnej wartości rynkowej nieruchomości według wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Kwota ta nie może być niższa niż 10 tys. zł i wyższa niż 200 tys. zł.

Jaki jest termin spłaty pożyczki ?
Pożyczka hipoteczna udzielana jest na okres od 1 roku do 10 lat od daty podpisania umowy pożyczki.

Jakie jest oprocentowanie pożyczki ?
Pożyczka hipoteczna oprocentowana jest według zmiennej stopy procentowej.

Jaką prowizję pobiera bank od udzielonej pożyczki ?
Wysokość pobieranej prowizji określona jest w taryfie opłat i prowizji.

Jak wygląda spłata pożyczki ?
Spłata pożyczki hipotecznej następuje w miesięcznych lub innych ratach kapitałowo-odsetkowych. Termin pierwszej spłaty ustala się na miesiąc lub kwartał po zawarciu umowy pożyczki. W przypadku szybszej spłaty całości lub części kredytu, Bank nie pobiera prowizji. Spłata kredytu może następować poprzez:

• pobieranie przez Bank środków z rachunku pożyczkobiorcy w granicach upoważnienia
• dokonywanie przez pożyczkobiorcę wpłat gotówkowych w Banku
• przelew na rachunek pożyczki

Jakie są warunki otrzymania pożyczki ?
Podstawowym warunkiem otrzymania pożyczki hipotecznej jest:

• złożenie w banku wszystkich wymaganych dokumentów:
• wniosek na formularzu banku
• oświadczenie o stanie majątkowym pożyczkobiorcy (jeżeli małżonek przystępuje do długu należy przedłożyć informacje o wysokości dochodów małżonka)
• udokumentowane zaświadczenie o dochodach pożyczkobiorcy:
w przypadku osób fizycznych zatrudnionych na czas nieokreślony
• zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia netto z ostatnich 3 miesięcy
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą
• aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
• zaświadczenie o nadaniu numeru REGON
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o stanie zobowiązań podatkowych
• zaświadczenie o nie zaleganiu ze zobowiązaniami na rzecz ZUS
• dokumenty potwierdzające uzyskane dochody
w przypadku emerytów i rencistów
• odcinek emerytury lub kopię decyzji organu przyznającego emeryturę lub rentę
w przypadku osób fizycznych prowadzących gospodarstwo rolne
• zaświadczenie z Urzędu Miasta lub Gminy o dochodach z gospodarstwa rolnego
• zaświadczenie z KRUS o nie zaleganiu z opłacaniem składek
• aktualny wypis z księgi wieczystej nieruchomości (nie starszy niż 3 miesiące), proponowanej jako zabezpieczenie pożyczki
• aktualna wycena nieruchomości
• posiadanie zdolności kredytowej zaakceptowanej przez bank
• prawne zabezpieczenie kredytu w formie wymaganej przez bank
• podpisanie umowy o kredyt

Jakie są formy zabezpieczenia pożyczki ?
Podstawową formą zabezpieczenia pożyczki hipotecznej jest hipoteka na nieruchomości lub na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości nie obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi wraz z cesją praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Szczegółowych informacji udzielają placówki Kujawsko-Dobrzyńskiego Banku Spółdzielczego